2026.07.23 · 부동산 흐름 자세히

서울에서 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 앞질렀어요. 전세사기 이후 전세를 꺼리는 세입자들이 월세로 몰리면서 월세도 동반 상승하는 악순환이 이어지고 있어요. 전세·월세·매매는 서로 연결된 시장이라 한쪽이 올라가면 나머지도 함께 움직여요.

오늘 이재명 대통령이 전세대출 규제 가능성도 언급했는데, 전문가들은 급격한 규제 시 전세 세입자가 월세 시장으로 밀려나 서민 주거 비용이 오히려 높아질 수 있다고 경고했어요. 또한 동탄 등 수도권 외곽 지역 강세가 이어지면서 '상급지 갈아타기' 수요도 계속 관찰되고 있어요.