2026.07.26 · 부동산 흐름 자세히

이재명 정부가 종합부동산세(종부세) 개편 방향을 구체화하고 있어요. 핵심은 집이 몇 채냐는 기준 대신, 집값이 얼마냐를 기준으로 세금을 매기겠다는 거예요. 1가구 1주택자는 혜택을 주고, 공시가격 30억 원 초과 초고가 주택 보유자에겐 중과세를 적용하는 방향이에요.

다만 실효성에 의문이 나와요. 공시가격 30억 초과 주택은 전체의 0.3%밖에 안 돼서 '과세하는 척'에 그친다는 비판이 있어요. 국세청장도 현행 장기보유특별공제가 고가 주택에 더 유리한 '역진적' 구조라고 직접 지적했어요.

한편 한국부동산원 발표에 따르면 7월 셋째 주(7.20 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.09% 상승, 서울은 0.27% 상승해요. 시장은 정책 불확실성 속에서도 서울 중심 상승세를 이어가는 분위기예요.