2026.08.02 · 부동산 흐름 자세히
이재명 정부가 부동산 기대수익률을 낮추는 세제개편안 발표를 예고하면서 시장이 숨죽이고 있어요. 집주인들이 매물을 거둬들이고 관망세가 강해지는 사이, 전월세 시장은 공급 부족으로 급등하는 양극화가 심화되고 있어요.
영국 나이트 프랭크 보고서에 따르면 서울 상위 5% 고가 주택이 작년 3분기 25.2% 올라 세계 2위를 기록했어요. 이 데이터가 보유세·양도세 강화 논의에 힘을 실어주고 있어요.
세제 강화가 현실화되면 다주택자들이 임대 매물을 줄이거나 세금을 전월세 세입자에게 전가할 가능성이 있어요. '집값 안정'과 '전월세 안정'을 동시에 잡기 어려운 딜레마가 이번 개편안의 핵심 과제예요.
이 흐름을 만든 소식
📖 이 흐름 속 용어
- 양도소득세
- 자산을 팔아 얻은 차익에 매기는 세금이에요. 산 값과 판 값의 차이가 과세 기준이 돼요.
- 보유세
- 집을 가지고 있는 동안 매년 내는 세금이에요. 재산세와 종합부동산세가 여기 들어가요.