2026.08.03 · 부동산 흐름 자세히

2026년 세제 개편안 발표로 부동산 시장이 크게 요동쳤어요. 비거주 1주택자와 다주택자의 종합부동산세를 대폭 올리는 내용에 여야 정치권 모두 민감하게 반응했어요. 서울 한강벨트 지역구 의원들 사이에서도 "현실을 모른다"는 반발이 나왔어요.

실거주 기준이 세금 부담의 핵심 변수가 됐어요. 같은 아파트도 직접 살면 세금이 낮고, 임대나 투자 목적이면 훨씬 높아지는 구조예요. 공급 확대 대책(그린벨트 해제 등)도 곧 발표될 예정이라 당분간 시장 변동성이 클 수 있어요.

세입자 입장에서는 집주인이 세금 부담을 전월세로 전가할 수 있다는 우려가 있어요. 보유세가 오른다고 집값이 무조건 내리는 게 아니라, 오히려 임대료가 올라갈 수 있다는 전문가 의견도 나왔어요.