2026.08.05 · 부동산 흐름 자세히

8월 3일 발표된 부동산 세제 개편안의 후폭풍이 계속되고 있어요. 핵심 변화는 종합부동산세 기준이 '집 몇 채냐'에서 '집이 얼마짜리냐'로 바뀌는 것이에요. 예를 들어 강남 1주택자라도 집값이 높으면 종부세를 더 낼 수 있게 돼요. 반면 지방 다주택자는 오히려 세 부담이 줄 수도 있어요.

시장은 빠르게 반응하고 있어요. 강남 절세 문의가 쇄도하고, 일부 집주인들은 임대를 거둬 직접 거주로 전환하는 움직임도 나타나고 있어요. 정부는 7일 2차 공급 점검 회의를 열고 수도권 주택 공급 대책을 논의할 예정이에요. 세제(수요 억제)와 공급(물량 확대)을 동시에 다루겠다는 투트랙 접근이에요.