2026.08.18 · 부동산 흐름 자세히

한국부동산원이 발표한 7월 서울 주택 매매가격이 두 달 연속 1%대 상승을 기록하며 9개월 만에 가장 빠른 오름세를 보였어요. 정부가 강남 지역에 규제를 집중하면서 풍선 효과로 성북·노원·중랑구 등 외곽 지역 수요가 늘어난 결과예요. 관망 분위기가 일부 있지만 거주 선호도 높은 지역 중심으로 매수세가 이어지고 있어요.

공급 측면에서는 큰 뉴스가 있었어요. 국토교통부가 용산공원 면적의 30%를 주택으로 개발하면 최대 3만 가구 공급이 가능하다는 방안을 내놓았어요. 20년 넘게 '공원으로만'이라는 원칙이 흔들리는 셈이에요. 오세훈 서울시장은 즉각 반대했지만, 시장은 정부의 공급 확대 의지로 읽고 있어요. 실제 개발 여부와 무관하게 강남 인근 집값에 영향을 줄 수 있는 이슈예요.