2026.09.28 · 부동산 흐름 자세히

서울 아파트 매매가격이 86주 연속 오르며 문재인 정부 시절의 최장 기록(85주)을 넘어섰어요. 전반적인 서울 집값 상승세는 여전하지만, 강남 고가 아파트는 4개월 만에 처음 하락했어요. 대출 규제와 토지거래허가구역의 영향이 고가 주택부터 나타나고 있는 거예요. 반면 인천은 이번 달 집값이 하락 전환됐어요.

집을 살 때 대출 없이 자기 돈으로 내는 비율이 65.5%로 역대 최고치예요. 정부 대출 규제 강화로 은행 대출이 막히는 경우가 늘면서, 충분한 목돈이 없으면 서울에서 집 사기가 더 어려워지는 구조가 됐어요. 보금자리론은 결혼 페널티를 완화해 배우자 한 명이 연 7,000만 원 이하면 합산소득이 기준을 넘어도 이용 가능하도록 바뀌었어요.