2026.10.06 · 부동산 흐름 자세히

10·15 부동산 대책(세제 개편) 이후 서울 아파트 거래에서 15억 원 이하 비중이 80%로 올라갔어요. 강남·서초구는 세제 영향을 받아 8주 연속 하락한 반면, 강북을 포함한 비강남 지역은 상승세를 이어가고 있어요. 서울 전체는 86주 연속 상승 중이지만 내부적으로 '두 시장'이 형성되고 있어요.

이 추세가 계속되면 재산세가 4년 뒤 최대 54% 급등할 수 있다는 분석이 나왔어요. 집값이 오르면 공시가격도 오르고, 공정시장가액비율까지 인상되면 실거주자의 세금 부담이 크게 늘어요. 주담대(주택담보대출)는 6개월째 증가세를 유지하고 있어요.