2026.10.14 · 부동산 흐름 자세히

서울 평균 아파트값이 17억 원을 넘겼어요. 토지거래허가구역(토허제)은 일정 규모 이상 거래에 지자체 허가를 받게 하고 실거주 의무를 붙여 투기 수요를 막는 제도인데, 시행 1년이 지난 지금 집값은 잡히지 않았다는 평가가 많아요.

오히려 매매가 막히자 수요가 전세로 몰리면서 전셋값이 크게 올랐어요. 실거주 의무 때문에 집주인이 전세를 놓을 수 없게 되면 전세 매물 자체가 줄어드는 구조라, 실수요자 부담이 커질 수 있어요. 국토부는 시장 상황을 보며 연장 여부를 검토하겠다는 입장이에요.